Après avoir goûté aux joies de l’emprisonnement, Croquignol part à la recherche d’un toit. Il est bientôt rejoint dans sa quête par ses deux autres compères, Filochard et Ribouldingue. Devant la rareté de l’offre, ils finissent par élire domicile dans une laverie qu’ils ne tardent pas à customiser afin de lessiver les noctambules en goguettes. L’activité générant quelques heurts avec la gente policière, les Pieds Nickelés parviennent à retrouver le pavé et investissent, clés en main, l’hôtel Eden, collectif bigarré peu paradisiaque. Mais les marchands de sommeil, tapis dans l’ombre et jaloux de la bonne étoile du trio, ont décidé de grever son accession à la propriété d’autrui. Toutefois, grâce à l’apparition de la sémillante Arianne Donzelle, meneuse des ours mal logés, les trois roublards se voit obtenir un droit d’entrée dans la première maison de leur lieu de pérégrinations à savoir l’hôtel de Ville.